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A股見聞:普漲行情沒太多可說的 房租降了倒是值

2019-05-16 11:33 | 達峰網
昨天看到個段子,因為中必勝的邏輯,所以華勝天成漲停,聯美控股名字不好,所以要跌,本以為是個段子看看就過了,沒想到居然成真了。不過聯想到當初金毛當上總統的時候川大智勝也拉漲停慶祝,不得不說A股的炒作真的很開腦洞。

  昨天盤前美股大跌,加上外資跑了一百多億都沒讓A股跌多少,老師們都覺得該弱不弱是為強,明顯超預期,有點跌不下去的感覺。到了今天就很明顯了,盤中人造肉、油氣、氫燃料、電力、港口等多個板塊都有集體拉升的表現,資金對做多的渴望似乎已經按捺不住。老龍頭們紛紛崛起,紅陽能源、順灝股份、銀星能源、美錦能源、美麗云都集體漲停,可見市場氛圍十分活躍。

  但是今天的上漲是縮量的,說明火熱氛圍的真實性存疑。不過明天還是比較樂觀的。

  多個一二線城市房租下降

  

  在諸葛找房數據研究中心監測的全國20個重點城市中,有16個城市的租金環比下調,一線城市和重點二線城市的整體平均租金均呈現下跌態勢。緯房大數據等機構的報告也顯示,核心城市住房租金已經連續2個月小幅下降。(中新經緯)

  實際上以我身邊朋友的經歷來看,租金相比前兩年確實有降。去年朋友以很低的價格租到的房子(當時我都羨慕),今年以同樣的價格居然租不出去,自己到處發轉租信息還找中介幫忙,給他們加錢都租不出去,最后只好跟房東違約。其實當時找中介幫忙的時候,中介就說你這個價格肯定租不出去,現在房子太多了……坐標杭州

  房租下降需要引起足夠的重視。之前有很多人說,房價不漲或者征收房產稅的話,房東就會提高房租來彌補自己的資金缺口。但是租金是想漲就能漲的嗎,如果能漲那干嘛不早點漲,房東莫非都是慈善家?房子能漲是因為房子是資產,資產就具有金融屬性,所以能漲價能炒作,但房租不是。房東可以漲房價,租客也可以不租,在就業問題被政府高度重視的時候,哪有那么多高收入的租客?實際上,脫離工資水平漲上去的租金只能反映出房屋持有者的資金緊缺。漲完房租趕走租客,就業形勢不好的時候很多人就只能“返鄉創業”,需要租房的人減少之后,房東們也只能自食其果。

  

  “房住不炒”有幾年了,這幾年房價也并沒有大漲,今年剛來個“小陽春”就立馬被制止,因此很多前兩年上車的接盤俠們資金大概率是要出問題的。妄圖以漲房租來填補資金的缺口,如今看來只能搬起石頭砸自己的腳。

  每年的五月六月因為臨近畢業季往往是漲租金的時候,如今租金不漲反跌,還是很能說明問題的。

  評論區說說,你所在的城市,今年租金漲了嗎?

  

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