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又一國產巨頭欠債3000億! 曾年營收1300億, 拿下王

2019-03-31 10:58 來源:達峰網

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又一國產巨頭欠債3000億,這個巨頭是個名副其實的龐然大物,他們2018年營收就達1300億,甚至王健林的項目他們都能拿下來。

這個巨頭就是“富力地產”。

廣州富力地產股份有限公司成立于1994年,總部設立在廣州,光注冊資金就達8.06億人民幣,94年就能用8億資金注冊,這家公司注定不會平凡。

富力地產集房地產設計、開發、工程監理、銷售、物業管理、房地產中介等業務為一體,擁有國家建設部頒發的一級開發資質、甲級設計資質、甲級工程監理資質、一級物業管理資質及一級房地產中介資質,是中國綜合實力最強的房地產企業之一。

這家公司的業務能力有多強呢?看2017年全年,富力地產合約銷售總金額共約人民幣818.6億元,銷售面積達約632.42萬平方米。而到了2018年,他們的年營收悍然提升到了1300億。

說房地產不賺錢了,那都是因為錢被別人賺了吧!

正因為他們的年營收越漲越高,所以李思廉收購萬達酒店的心就越發膨脹,于是他們選擇花費181億巨資收購了萬達74家酒店。此時,加上富力自己的酒店,富力地產共擁有89家酒店,還有37家酒店在建。就這樣,富力酒店被尊稱為“全球最大的豪華酒店資產所有人”。

但表面風光的背后,卻是3000億的的巨額負債。那么為什么會出現這種情況呢?

了解萬達的朋友或許不會覺得意外,萬達也是表面風光無限,其實負債累累。富力也是為了擴張房地產業務,提升自己的競爭力、打壓對手,于是瘋狂購買、儲備地產地皮。可這是需要大量資金的,富力除了正在燒錢的地產業務以外,其他業務盈利微弱,哪來的這么大一筆錢呢?

所以他們只能選擇貸款,2015年富力地產負債還只有1300億,到2018年底已經暴增到了3000億。不敢想象如果未來房價真的降了下來,這些房地產公司會面臨什么?

以上就是本期的分享,謝謝收看。

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